賃貸物件の相場ってどのくらい？
カテゴリ： 賃貸
賃貸物件を探す時には、あらかじめ家賃の相場をつかんでおくことが重要です。
同地域の同じくらいの条件の物件の家賃はどの程度なのかということを
知っておかないと、不動産会社から提示された家賃が妥当なのか
どうかを正しく判断することができません。
賃貸物件の家賃は物件を取り巻くさまざまな
条件などで決められていますが、同条件の賃貸でも地域によって
相場が違ってくるため、自分の住みたいエリアで希望条件に合う物件には
どの程度の家賃が設定されているのかを充分にリサーチしておきましょう。
賃貸物件の家賃は、土地柄、築年数、部屋の広さ、
交通の便を主な要素として決められるのが一般的です。
その土地の気風や急行が停まる駅のエリア内の
物件かどうかというところをベースとして、
部屋の広さに応じて地価（坪単価）に相応な家賃が設定されます。
これらの条件に新築かあるいは築2～3年の新しい物件だったり、
5分も歩けば駅に着くといった要素が加わる賃貸物件の家賃は、
当然相場よりも高くなります。
住みたいエリアを絞り込んでいる場合には、
賃貸情報誌でそのエリアにある複数の賃貸物件の家賃を見比べてみれば、
おおよその相場が把握できるでしょう。
インターネットを使って物件情報サイトをみてみると、
より具体的な相場を知ることができます。
希望家賃や条件などで検索結果を絞り込み、
中間くらいの家賃を設定している物件を部屋探しの時の目安にしましょう。
ちなみに、自分の毎月の収入から希望家賃の目安をつける場合は、
収入の25％から30％くらいで考えると良いでしょう。